Как снизить себестоимость строительства дома с помощью остекления :: Отрасль :: РБК Недвижимость

Фото: пресс-служба SIEGENIA

В строительстве многоквартирных домов даже небольшое изменение цены каждого компонента увеличивает или уменьшает общие расходы. Но бездумная экономия приводит к жалобам жильцов: покупатели недовольны, оставляют плохие отзывы, звонят в строительную компанию, обращаются в суд.

Один из самых простых способов сэкономить — снизить затраты на остекление: дешевое окно может стоить существенно меньше модели комфорт-класса. Но такой способ не всегда приносит желаемый результат. Разобрались в ситуации вместе с экспертом SIEGENIA — немецкого производителя оконной и дверной фурнитуры. Рассказываем, как не переплатить за остекление и получить дополнительную выгоду — довольных клиентов, хорошие отзывы и снижение расходов на гарантийный и постгарантийный ремонт.

Недорогие окна — не значит плохие

www.adv.rbc.ru

У каждого производителя есть линейка недорогих продуктов, которые отличаются от элитных по числу дополнительных опций, но не уступают по качеству. Часто конструкции делают из тех же материалов, просто используют стандартную комплектацию вместо расширенной, которая применяется на моделях комфорт- и премиум-класса.

Например, SIEGENIA — крупный немецкий производитель оконной и дверной фурнитуры, который выпускает продукцию для российского рынка на заводах в Германии. Всю оконную фурнитуру SIEGENIA можно условно разделить на два класса:

1. Для окон комфорт- и премиум-класса. Например, линейка фурнитуры TITAN AF для пластика и ALU 5200 для алюминия;
2. Для бюджетного остекления. К бюджетным относятся системы FAVORIT и ALU 2200.

В Москве примерно половина комплектов SIEGENIA — флагманская фурнитура TITAN AF, а остальные — недорогая, но надежная система FAVORIT. В регионах доля FAVORIT больше.

Если вы используете при остеклении домов недорогие решения — постарайтесь, чтобы они были качественными, иначе это может обернуться проблемами. Например, появляется продувание, стекло обмерзает, окно течет, провисают створки, ручки начинают поворачиваться с большим усилием. Покупатели жалуются, обращаются в суд. Даже если застройщик не виноват — репутация все равно пострадает.

По наблюдениям региональных представителей SIEGENIA, те рекламации, которые связаны со светопрозрачными конструкциями, составляют до 20% всех жалоб. Чаще всего жильцы жалуются на продувание, течь, образование наледи на элементах окна, слишком большое усилие на ручках, провисание створок. Многие из этих проблем решает качественная фурнитура, даже если это недорогая линейка для бюджетного остекления.

Недавнее исследование SIEGENIA показало, что одна из главных ошибок остекления — установка дешевых окон в домах премиум-класса. Чтобы узнать, какие еще ошибки допускают архитекторы и строители, подпишитесь на рассылку. Сможем прислать результаты исследования. Подписаться →

Оконные проветриватели проще реализовать, чем систему приточной вентиляции

По СП 60.13330.2020, в жилых зданиях должна быть предусмотрена система приточно-вытяжной вентиляции. Допускается выполнять ее в виде централизованной системы, вносить в проект индивидуальные поквартирные приточно-вытяжные установки или общую вытяжку и приточные клапаны в каждой комнате — бризеры, проветриватели.

Совет: если устанавливаете в квартирах проветриватели, рассказывайте о них покупателям, объясняйте, зачем они нужны и какие функции выполняют. А если используете современные модели — покажите, как ими пользоваться, и поясните преимущества перед обычными клапанами. Тогда покупатели будут воспринимать проветриватель как важную деталь квартиры.

Например, модель SIEGENIA AEROMAT flex — это простой пассивный оконный проветриватель без двигателя. Его даже не нужно подключать к сети. Но и в такой простой модели можно регулировать интенсивность подачи воздуха. Кроме того, в конструкции есть система защиты от шума — такой проветриватель при вентиляции обеспечивает шумоизоляцию не хуже полностью закрытого окна.

Модули защиты от шума встроены в корпус прибора. Они поглощают звуки и беспрепятственно пропускают воздух в комнату

Элитные решения как преимущество

Если в бюджет укладывается остекление подороже, можно использовать все его преимущества:

1. Остекление нравится заказчикам. Качественные окна красивы, ими удобно пользоваться, они мягко открываются и защищают от шума. Будет меньше плохих отзывов о компании;
2. Надежные окна исключают проблемы с владельцами. Фурнитура десятки лет работает без поломок. Вам не придется ездить на рекламации;
3. Остекление премиум-класса помогает в продажах. Хорошие окна упоминают в рекламе, а в офисе продаж показывают, как будут выглядеть и работать установленные в квартире окна и порталы. Эта особенность привлекает клиентов.

Один из принципов правильного проектирования — делать оригинальный дизайн, используя стандартные элементы, которые не придется разрабатывать отдельно и переплачивать за такую работу. У SIEGENIA есть готовые решения, которые помогают сделать красивое остекление с наименьшими затратами. Например, скрытая петлевая группа, фурнитура для больших створок при панорамном остеклении, раздвижные конструкции. Разберем примеры использования таких решений.

Скрытая фурнитура

Петли в скрытолежащей фурнитуре находятся внутри профиля и не выступают за поверхность створки. У такого решения есть три преимущества: